中介是如何找客户的 一般是怎样知道和查客户跳单的

中介是如何找客户的 一般是怎样知道和查客户跳单的——中介是如何找客户的 房天下 2019-12-23 15:57 [摘要] 可能很多人都纳闷做中介的是如何找到客户的，总不能所有的客户都是自己找上门来的吧。

可能很多人都纳闷做中介的是如何找到客户的，总不能所有的客户都是自己找上门来的吧。其实，不只是外行人不清楚，就是一些刚刚进入中介行业的人也不懂，为什么哪些老人总是有客户还能成交，客户几乎没有跳单的，而自己忙乎半天，连客户影儿都没见着，即使费大力气见到客户了，还经常被跳单。每个人都有一套适合自己工作的方法，每个中介也有自己常用的获取客户的方式，今天就简单说说常见的中介找客户以及怎样查找和防止客户跳单的方法。

一、中介是如何找客户的

1.发网络房源，吸引进线电话：在网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。2、投信息广告：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

3、上门客：门店上门客也是一大优质客源，一般来说，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，时间抢接上门客。

4、小区驻守：平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。5、新开盘附近驻点：新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。

6、发传单：现在很多地方不让发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。7、发展线人：还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。

二、中介是怎样知道和查客户跳单的

其实，跳单的情况是比较常见的，一些卖家和买家为了省去中介费用会选择私下交易。其实，关于中介怎样知道买卖双方想要进行私下交易还是非常简单的，比如看完房后，基本上比较满意，但到下一环节时表现得吞吞吐吐，之后约起来磨磨蹭蹭没有时间，买卖双方交流密切等等，这就是跳单的前兆。那么如果中介不能确定客户是否想要跳单，会怎么查呢？

约好双方看房，在买方看完房之后，中介一般都会约买方回店面聊聊对房子的看法，这一方面也就是为了防止买卖双方进行私下联系，如果说买方表示有事需要处理，之后再挑时间与中介详谈。很多时候，此时的买方都会回头去看好的房子找卖方，进行私下联系。中介想要查客户是否想要跳单，那么待买方离开后，直接去正在销售的房子周围等着即可，如果发现买方去而复返，那就说明买方有跳单的想法。那么久需要加强与买卖双方之间的沟通，毕竟没有人希望自己的辛苦白费。

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